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東京都建築安全条例第7条の3第1項に規定する区域(新たな防火規制区域)について

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ページ番号:485-034-442

更新日:2023年11月1日

新たな防火規制

 このたび、東京都知事により、東京都建築安全条例第7条の3第1項に規定する区域(新たな防火規制区域)が富士見台駅北部地区(平成31年1月18日告示 平成31年4月1日施行)、田柄地区、富士見台駅南側地区および下石神井地区(令和4年6月30日告示、令和4年7月1日施行)に加え、富士見台三・四丁目環八南地区(令和5年8月16日告示、令和5年11月1日施行)も指定されました。施行日以降に区域内で建築物の建築を行う場合は、一定の耐火性能を持つ耐火建築物または、準耐火建築物等としていただくことになります。

新たな防火規制とは

 新たな防火規制とは、地域全体の防火性を高めることを目的に、燃えにくい建物の建築を義務付ける規制手法のことです。

新たな防火規制の内容

 区域内で、建築物の新築、一定規模以上の増築または改築等を行う場合には、延べ面積や階数に応じて、耐火、準耐火建築物等の建築物とする必要があります。
 大規模の修繕または大規模の模様替は対象になりません。また、施行日以降に着工するものが規制の対象になります。

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※延べ面積が50平方メートル以内の平屋建の付属建築物で、外壁および軒裏が防火構造のものならば建築可能。

新たな防火規制の導入区域

富士見台駅北部地区 【貫井三丁目(一部)、富士見台三丁目(一部)】

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新たな防火規制の導入区域の凡例
図示された
境界線の
範囲の番号
境界線の種類 備考
1 道路の中心線
及びその見通し線
練馬一般区道 11-164号
2 道路の中心線
及びその見通し線
練馬一般区道 11-159号
3 道路の中心線
及びその見通し線
練馬一般区道 11-186号
4 道路の南側の境界線 練馬一般区道 11-185号
5 道路の南側の境界線 練馬一般区道 11-641号
6 道路の南側の境界線 練馬一般区道 11-423号
7 道路の南側の境界線 練馬一般区道 11-640号

田柄地区 【田柄一丁目から四丁目(各一部)、光が丘二丁目(一部)】

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新たな防火規制の導入区域の凡例
図示された境界線の
範囲の番号
境界線の種類 備考
1 道路の中心線 練馬主要区道17号線
2 道路の中心線 練馬主要区道71号線
3 道路の中心線 都道北町豊玉線

富士見台駅南側地区 【富士見台一丁目、二丁目(一部)、南田中三丁目(一部)】

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新たな防火規制の導入区域の凡例
図示された
境界線の
範囲の番号
境界線の種類 備考
1 道路の中心線 主要地方道311号線
2 道路の中心線 練馬主要区道36号線
3 道路の中心線 練馬一般区道11-191号線
4 道路の中心線 練馬主要区道82号線
5 道路の中心線 練馬一般区道11-257号線
6 見通し線 特例都道椎名町上石神井線
7 道路の中心線 練馬一般区道11-267号線
8 行政境界 杉並区
9 行政境界 中野区
10 道路の中心 私道(建築基準法第42条第1項第3号道路)
11 道路の中心 練馬主要区道35号線
見通し線 町丁目境(貫井三丁目)
12 都市高速鉄道南端 都市高速鉄道西武鉄道池袋線

下石神井地区 【下石神井二丁目、五丁目、六丁目(一部)】

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新たな防火規制の導入区域の凡例
図示された
境界線の
範囲の番号
境界線の種類 備考
1 道路の中心線 特例都道下石神井大泉線
2 道路の中心線 一般都道杉並田無線
3 行政境界 杉並区
4 道路の中心線 練馬主要区道34号線
5 道路の中心線 練馬主要区道37号線
6 道路の中心線 練馬一般区道21-208号線
7 道路の中心線 主要地方道飯田橋石神井新座線
8 河川の南端 石神井川

富士見台三・四丁目環八南地区 【貫井三丁目、貫井四丁目、富士見台三丁目および富士見台四丁目の各一部】

kuiki

新たな防火規制の導入区域の凡例
図示された
境界線の
範囲の番号
境界線の種類 備考
1 道路の中心線 主要地方道311号線
2 道路の南側の境界線 練馬一般区道11-542号線
3 道路の南側の境界線 練馬一般区道11-185号線
4 道路の中心線 練馬一般区道11-186号線
5 道路の中心線 練馬主要区道2号線
6 道路の中心線 練馬一般区道11-159号線
7 用途地域の境界線 第一種低層住居専用地域(容積率10分の10)と第一種中高層住居専用地域(容積率10分の20)との境界

お問い合わせ

まちづくり・経緯・区域について
都市整備部 防災まちづくり課 防災まちづくり担当係 組織詳細へ新規ウィンドウで開きます。
電話 : 03-5984-1429

建築物の構造制限(建築確認申請)について
都市整備部 建築審査課 建築審査係 組織詳細へ新規ウィンドウで開きます。
電話 : 03-5984-1299
この担当課にメールを送る(新しいウィンドウを開きます)新規ウィンドウで開きます。

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