練馬区マンション管理計画認定制度

「マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理計画を持つマンションとして、区から認定を受けることができる制度です。
本区では、令和5年2月に「練馬区マンション管理適正化推進計画」を策定したため、同年4月から認定制度を実施します。

• 適正に管理されているマンションとして、売買時に市場で評価されることが期待されます。
• 認定申請をきっかけに、お住まいのマンションの管理状況を把握し、管理運営を見直す機会となります。
• 住宅金融支援機構の「フラット35」および「マンション共用部分リフォーム融資」等で金利優遇を受けられます。

練馬区内にある分譲マンションの管理組合
※申請にあたっては管理組合の集会（総会等）での決議が必要です。

認定を受けるためには、以下の20の基準を満たす管理計画であることが必要です。
国が定める基準に加え、区独自で定める基準があります。

詳細は手引きをご覧ください。

※来庁される場合は事前連絡が必要です。
練馬区の独自基準認定等について、事前に相談をお願いします。

認定申請にあたっては、その旨を集会（総会等）で決議しておく必要があります。

※認定申請にあたっては、（公財）マンション管理センターが発行する事前確認適合証が必要です。
事前確認に関することは下記ホームページをご確認ください。

「事前確認適合証」の取得後、マンション管理センターがインターネット上で提供する「管理計画認定手続支援システム」から、練馬区へ認定申請を行ってください。

※支援システムによるオンライン申請を行っただけでは、申請は終了していません。
別途、区の住宅課窓口へ必要書類の提出および手数料の納付を行う必要があります。
必ず事前にご連絡いただき、予約の上、ご来庁ください。

1. 災害対応マニュアルの写し
2. 防災訓練実施報告書もしくは定期的な防災訓練の実施が確認できる書類の写し
3. 表明保証書（修繕に関しては、温室効果ガスの排出量の削減に努めること）

※災害対応マニュアル作成の留意点については申請の手引きP22をご覧ください。

長期修繕計画が1つの場合 4,100円
長期修繕計画が2つ以上の場合、2つ目以降の長期修繕計画1件あたりの加算額 1,800円

詳細は手引きをご覧ください。

※認定の有効期限は認定を受けた日から5年間です。
更新にあたっては、有効期間内に更新手続きが必要です。

認定後、提出した書類の内容に変更がある場合は、変更認定を受ける必要があります。
なお、変更の内容によっては、手続きが不要な場合があります。

認定申請、認定変更申請、更新認定申請を行った場合で、区の認定を受ける前に申請を取り下げようとする場合は、届け出てください。

認定を受けた管理計画に基づく管理を取りやめようとする場合は届け出てください。

認定申請の際に、認定を受けた旨を公表することについて同意しているマンションは、
（公財）マンション管理センターの閲覧サイトで、マンション名・所在地・認定コードについて公表されます。

• マンション管理計画認定制度について

マンション管理計画認定制度相談ダイヤル（（一社）日本マンション管理士会連合会）
電話番号：03-5801-0858
受付時間：月曜から金曜　午前10時から午後5時（祝日・年末年始を除く）

マンション長寿命化促進税制は、管理計画の認定を受けるほか、一定の要件を満たすマンションで、長寿命化に資する大規模修繕工事が実施された場合に、翌年度の建物部分の固定資産税が減税される制度です。
措置期間は2年間（令和5年4月1日から令和7年3月31日）の予定です。
詳細は、東京都、国土交通省のホームページでご確認ください。